Утвержден новый перечень документов, необходимый для приобретения права собственности на землю

Приказом Минэкономразвития РФ от 13.09.2011 года № 475 утвержден новый перечень документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок. Вместе с тем, приказ запрещает чиновникам требовать ряд документов, однако предоставляет право заявителю предоставлять их по собственной инициативе.

Согласно приказу, для рассмотрения заявления о приобретении прав на земельный участок, находящийся в муниципальной или федеральной  обственности, необходимы следующие документы:

1. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица.
2. Копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок.
3. Копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей).
4. При наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке - выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или:

4.1. уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения и

4.2. копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП.

1. Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или

5.1. уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок и

5.2. копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, , если право на такое здание, строение, сооружение признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП.

1. Кадастровый паспорт земельного участка, либо кадастровая выписка о земельном участке в случае, если заявление о приобретении прав на данный земельный участок подано с целью переоформления прав на него.
2. Копия документа, подтверждающего обстоятельства, дающие право приобретения земельного участка, в том числе на особых условиях, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или в аренду на условиях, установленных земельным законодательством, если данное обстоятельство не следует из документов, указанных в пунктах 1 - 6 настоящего Перечня.
3. Сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием (при их наличии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров.

Пунктом 2 приказа установлено, что.. документы, указанные в пунктах 2, 4, 4.1, 5, 5.1 и 6, не могут быть затребованы у заявителя, ходатайствующего о приобретении прав на земельный участок. Однако он вправе их представить вместе с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

Также необходимо подчеркнуть особый порядок вступления в силу этого пункта приказа.

Так, с 1 октября 2011 года, но не ранее истечения 10 дней после официального опубликования - в отношении документов, необходимых для приобретения прав на земельные участки, находящиеся в федеральной собственности; с 1 июля 2012 года - в отношении документов, необходимых для приобретения прав на иные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.

В целом приказ вступает в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования, при этом признавая утратившими силу некоторые приказы Минэкономразвития, в частности, от 30 октября 2007 года № 370 и от 29 ноября 2010 года № 584.