Due Diligence сделок с недвижимостью

Due Diligence (должная добросовестность) —  в рамках указанной услуги специалисты юридической фирмы LegalBT проводят действия, направленные на полноценное и комплексное изучение объекта предполагаемой сделки. В связи со значительной стоимостью любого объекта недвижимости как такового, а равно существованием повышенных рисков при переходе права собственности на него основной целью такой процедуры является проверка законности  проводимой сделки и возможных  последствий ее совершения. Ключевой составляющей данной процедуры является анализ всех правовых аспектов прошлого, настоящего и перспективы  будущего объекта недвижимого имущества.

Отсутствие  надлежащей проверки существенно повышает возможность негативных последствий в результате смены собственника недвижимости, служит потенциальным основанием для предъявления судебных исков, налоговых проверок и прочих нежелательных явлений.

Оптимальной и своевременной процедура Due Diligence считается  с момента, когда покупатель  только начинает рассматривать возможность инвестирования в конкретный объект. С этого момента наша команда исследует интересующий объект, осуществляет сбор  информации с целью выяснения истории объекта, его реальной стоимости, иных реалий предстоящей сделки.

Due Diligence сделок с недвижимостью производится по следующим  основным, но не исчерпывающим направлениям:

• проверка чистоты статуса права собственности на объект недвижимости;
• проверка соблюдения требований действующего законодательства относительно существенных условий предполагаемой сделки;
• проверка право, - дееспособности сторон сделки, а также объема полномочий лиц, представляющих интересы  сторон по договору;
• проверка выполнения необходимых процедур (соблюдение преимущественных прав приобретения имущества и/или его части иными собственниками, участниками, акционерами и т.п., наличие одобрений/решений о совершении крупных сделок, сделок с заинтересованностью и т.д.)

Продолжительность процедуры Due Diligence занимает от 10 дней до трех месяцев в зависимости от структуры объекта и цены сделки по приобретению/отчуждению объекта недвижимого имущества.

Стоимость Due Diligence сделок с недвижимостью составляет  от 10 000 рублей. 

Со стоимостью прочих услуг по сопровождению оборота объектов недвижимого имущества  Вы можете ознакомиться в данном разделе.