Сопровождение сделок с недвижимостью

Сделка – ряд юридически значимых действий, направленных на возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей сторон. Так, результатом сделки с недвижимым имуществом является регистрация права собственности на недвижимость (вновь приобретенный объект), после чего в ЕГРП в качестве собственника будет указан новый правообладатель. Учитывая высокую стоимость недвижимого имущества, а также инвестиционные характеристики, сделки с такими объектами относятся к категории повышенного риска. Указанные факторы обязывают участников подобных отношений действовать очень тщательно и прагматично, детально продумывать все последствия государственной регистрации сделок с недвижимостью и регистрации права собственности на объект.

Юридическая фирма LegalBT осуществляет сопровождение регистрации прав собственности на недвжимость, для чего, как правило, применяется следующий порядок:

• Разработка структуры и схемы сделки. На данном этапе изучаются все исходные данные с учетом поставленных Клиентом целей и задач (форма и порядок оплаты, цель приобретения и будущее использование, необходимость сохранения земельного участка, наличие арендаторов, налоговые последствия, гарантии и многое другое); принимается решение об оптимальном механизме ее реализации для надлежащего обеспечения регистрации права собственности на объект и иных сопутствующих прав;

• Проведение процедуры Due Diligence, в рамках которой специалистами нашей фирмы осуществляется проверка таких категорий сделки, как: чистота статуса права собственности на объект недвижимости, соблюдение требований действующего законодательства относительно существенных условий предполагаемого соглашения, проверка право/дееспособности сторон заключаемого договора, а также объема полномочий лиц, представляющих интересы  доверителей (необходимо учитывать, что государственная регистрация сделок с недвижимостью возможна только при тщательном соблюдении всех надлежащих формальностей) и т.д.;

• Формирование необходимых и достаточных документов, проведение переговоров и согласование всех существенных условий предстоящей сделки и участия сторон в процессе оформления сделки с недвижимостью с представителями контрагента;

• Регистрация права собственности на недвижимость, государственная регистрация сделок с недвижимостью, получение правоподтверждающих документов;

• Закрытие сделки. Сопровождение проведения окончательных расчетов, подписания акта приема – передачи имущества, постановка на налоговый учет.

Надлежащее юридическое сопровождение государственной регистрации сделок с недвижимостью – залог Вашего спокойствия и надежности инвестирования. Осуществляя комплексный подход к сопровождению сделок с недвижимостью, юридическая фирма LegalBT  позволяет Клиентам с высокой эффективностью пользоваться объектами недвижимости, в том числе как инструментами для достижения поставленных целей предпринимательской деятельности. Вместе с тем, в зависимости от индивидуальных пожеланий заказчика регистрация права собственности на недвижимость или иных прав в отношении объектов может осуществляться как в комплексном, так и в поэтапном порядке.

Стоимость услуги