Приватизация земельных участков и иных объектов недвижимости

Приватизация недвижимости – процедура преобразования статуса собственности, суть которой состоит в приобретение физическим или юридическим лицом на законных основаниях и в установленном действующим законодательством порядке объектов недвижимого имущества (строения, здания, сооружения, земельные участки и т.д.) находящихся в муниципальной или государственной собственности. Приобретение прав на застроенные участки земли регламентировано Земельным кодексом Российской Федерации (далее - ЗК РФ).

Существует различные виды приватизации, но, пожалуй, самыми распространенными на сегодняшний день являются приватизация земельных участков, в том числе участков под многоквартирными жилыми домами,  приватизация на аукционе и на конкурсе. Каждая из упомянутых процедур различна как основанием, так и порядком ее проведения.

Так, согласно положениям статьи 36 ЗК РФ приватизация земельных участков может быть осуществлена собственниками находящихся на данных участках зданий и сооружений. Более того, в соответствии с Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества» владельцы недвижимости, не являющейся самовольной постройкой, обязаны либо арендовать, либо приобрести в частную собственность у муниципального органа или государства участок земли, на котором данная недвижимость расположена. При этом приватизация недвижимости/приватизация земли может производиться как физическими, так и юридическими лицами.

Вместе с тем, приватизация не может быть проведена в отношении изъятой из оборота земли, к которой относятся места захоронения, государственные заповедники и парки, места общего пользования, земли стратегического назначения и любые другие земли, важные для обеспечения обороноспособности и безопасности государства.

Каждый гражданин РФ имеет право один раз бесплатно осуществить приватизацию земли, находящейся в его бессрочном постоянном пользовании или пожизненном наследуемом владении, уплачивая только установленные законами сборы. Повторно или в любых других случаях приватизация производится платно.

Для достижения основной цели – приобретения права собственности на объект недвижимого имущества, - необходимо осуществить целых ряд юридически значимых действий, таких как формирование объекта, если речь идет, например, о земельном участке, прохождение государственного кадастрового учета, процедуры выкупа и регистрации перехода права собственности. Учитывая неопределенность и наличие множества пробелов законодательства в сфере земельных отношений, мы рекомендуем нашим Клиентам поручать приватизацию земли/приватизацию иной недвижимости компетентным и опытным профессионалам, поскольку любая ошибка такой процедуры может впоследствии служить основанием для оспаривания ее итогов.

Юридическая фирма LegalBT оказывает как комплексное так и поэтапное сопровождение процедуры приватизации любых объектов недвижимости.

Стоимость приватизации земельных участков и иных объектов недвижимости составляет  от 50 000 рублей. 

Со стоимостью прочих услуг по сопровождению оборота объектов недвижимого имущества  Вы можете ознакомиться в данном разделе.